អត្រាចំណូលដែលបានមកពីការជួលខ្ពស់
សេវាកម្មអចលនៈទ
តំបន់ពាណិជ
តំបន់ទ
ការកាត់បន្ថយតម្លៃ
ដង់ស៊ីតេទាប
តំបន់បៃតងធំ
ផ្លូវធំ
អាងហែលទឹក
មានឱកាសឡើងថ្លៃច្រើន
តំបន់ប្រជុំជន
សួនច្បារ
1213
mmm
ss
wifi2222
3123
123123
សោណា
កន្លែងលេងធិននីស
តាមដានវិដេអូ
កម្ពុជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់
រកឃើញ 271 អចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅកម្ពុជា
ឃ្លាំង លក់ 6000㎡ $666666 ខណ្ឌចំការមន
ឃ្លាំង លក់ 169㎡ $2 ខណ្ឌ៧មករា
អគារទាំងមូល
ផ្ទះវីឡានៅជិតសណ្ឋាគារសុខាភ្នំពេញសម្រាប់លក់ ក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ជ្រោយចង្វារ 6 បន្ទប់គេង ផ្ទៃដី 750㎡ វីឡាដ៏ស្រស់ស្អាត ទីតាំងល្អ ចរាចរណ៍ងាយស្រួលណាស់ តំបន់ទីប្រជុំជន មានសុវត្ថិភាពខ្លាំង ផាសុខភាព និងងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ។ ដីមានទំហំ 18*43=774 ម៉ែត្រការ៉េ (ផ្ទៃដីនៅក្នុងប្លង់រឹង 750 ម៉ែត្រការ៉េ) ទំហំផ្ទះ 18*18=324 ម៉ែត្រការ៉េ/ជាន់ មាន6បន្ទប់គេង និង 6បន្ទប់ទឹក តម្លៃលក់ 2200000 ដុល្លារ ចរចារ (ប្លង់រឹង) ។
តូបតូចមួយសម្រាប់លក់នៅខណ្ឌមករា សម្រាប់ការដឹកជញ្ចូនអាហារ $270000 - វិញ្ញាបនបត្រអចលនៈទ្រព្យ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិទំនេរ - ទំហំ៖ 4*20 - 2បន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹក : 1, មាន attic - សាកសមសម្រាប់ការយកតាមខ្លួន
អគារទាំងមូល
សណ្ឋាគារទាំងមូលនៅជ្រោយចង្វារសម្រាប់លក់ ទំហំ1200㎡ 29បន្ទប់គេង សណ្ឋាគារស្អាត ទីតាំងល្អ ចរាចរណ៍ងាយស្រួល បរិយាកាសល្អ តំបន់ទីប្រជុំជន តំបន់ស្រួលប្រកបអាជីវកម្ម ទំហំធំទូលាយ ស្រួលរស់នៅ រស់នៅប្រកបដោយផាសុខភាព ។ ទំហំដី 16*32=512 ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទៃអាគារ 12*20=240 ម៉ែត្រការ៉េ * 5 ជាន់ = 1200 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃលក់ $3300000 ប្លង់រឹង ។
អគារទាំងមូល
សណ្ឋាគារសម្រាប់លក់នៅកណ្តាលក្រុងបាត់ដំបង សមរម្យសម្រាប់ការវិនិយោគ $1600000 - វិញ្ញាបនបត្រអចលនៈទ្រព្យ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិទំនេរ - ទំហំដី៖ ១១២៨ ម២ - ទំហំអាគារ : 715m2 - បន្ទប់៖ ១០០ - បន្ទប់ប្រជុំ៖ ៤ - ជណ្តើរយន្ត៖ បាទ - កន្លែងចតឡាន៖ បាទ
អគារទាំងមូល
ផ្ទះវីឡាស្អាត ទីតាំងល្អ ជិតផ្សារ និងសួនច្បារ ការធ្វើដំណើរងាយស្រួល ទីតាំងមានសុវត្ថិភាពខ្លាំង។ ទំហំដី : 16m*44m (708㎡) ដីវីឡា : 12ម៉ែត្រ 14ម៉ែត្រ * 2ជាន់ បន្ទប់គេង៖ ៦ បន្ទប់ទឹក៖ ៨ ចំណតរថយន្ត៖ ៤ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់៖ ៨
អគារទាំងមូល
ផ្ទះវីឡាស្អាត ទីតាំងល្អ ទល់មុខសាលារៀន អាផាតមិននៅខាងស្តាំ ជិតផ្សារ ការធ្វើដំណើរងាយស្រួល ទីតាំងសុវត្ថិភាពខ្លាំង។ ទំហំដី : 17m*37m (643㎡) ផ្ទះវីឡា: 13.5 ម៉ែត្រ 16 ម៉ែត្រ * 2 ជាន់ បន្ទប់គេង៖ ៥ បន្ទប់ទឹក៖ ៦ ចំណតរថយន្ត៖ ៤ គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ
អគារទាំងមូល
ផ្ទះល្វែងតូចមួយសម្រាប់លក់នៅលើផ្លូវធំក្នុងទីប្រជុំជន សមរម្យសម្រាប់ការវិនិយោគ $250000 - វិញ្ញាបនបត្រអចលនៈទ្រព្យ៖ ទ្រព្យសម្បត្តិទំនេរ - គ្រឿងសង្ហារិមៈ គ្មាន - ជាន់៖ ៣ - បន្ទប់: 3, បន្ទប់ទឹក: 3 -ចំណតឡាន៖ ១ - ជាតំបន់ដែលមានភាពរីកចម្រើន ស័ក្តិសមសម្រាប់ការវិនិយោគអាជីវកម្ម ឬបន្ទប់តាំងបង្ហាញ
FAQ
តើត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះសម្រាប់ការទិញលក់ផ្ទះមួយទឹកនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃពន្ធដូចជា៖ 1. ពន្ធលើប្រតិបត្តិការផ្ទះ៖ 4% នៃតម្លៃផ្ទះសរុប ជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ 2. ប្រសិនបើអ្នកស្វែងរកភ្នាក់ងារ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រហែល 1,000 ដុល្លារ 3 .ពន្ធប្រថាប់ត្រា៖ 4% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ម្ដងពេលប្រគល់ផ្ទះ) 4. ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ: 0.1% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ, (បង់ប្រចាំឆ្នាំ) 5. ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: 10% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៃការជួល
តើប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិនៅកម្ពុជាមានអ្វីខ្លះ?
ប្លង់កម្មសិទ្ធនៅកម្ពុជាមានបួន៖ ប្លង់រឹង ប្លង់ទន់ ប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម(strata title) និងប្លង់រឹង LMAP
តើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានទេ?
សួស្តី! ជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបាន ប៉ុន្តែមានការកំណត់។ ជនបរទេសអាចទិញសិទ្ធិអចលនទ្រព្យពីត្រឹមលើជាន់ទី 2 ឡើងទៅនៃអាគារខ្ពស់ៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជា (មានលិខិតឆ្លងដែន ទិដ្ឋាការ លិខិតបញ្ជាក់លំនៅឋាន ឬលិខិតបញ្ជាក់ការងារ)។ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគោលបំណងក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលជាប់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចពិចារណាវិធីសាស្រ្តទាំងនេះបាន៖ មានបេក្ខភាព បង្កើតក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ចូលជាសញ្ជាតិកម្ពុជា(ការស្នើសុំចូលសញ្ជាតិ/រៀបការជាមួយជនជាត់ខ្មែរ/ការបរិច្ចាគដល់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា) ប្រើប្រាស់សេវាកម្មឈរឈ្មោះជំនួស កិច្ចសន្យាជួលដី ៥០ឆ្នាំ និងដីសម្បទាន ៥០ឆ្នាំ។
តើញុំត្រូវបង់ពន្ធអ្វីខ្លះនៅពេលទិញផ្ទះនៅកម្ពុជា?
សួស្តី! ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមាន៤ប្រភេទ៖ ១,ពន្ធប្រថាប់ត្រា ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ ពន្ធនេះគឺបង់តែម្ដងតែប៉ុណ្ណោះ គឺសម្រាប់ផ្ទេរ ក្រោយពីធ្វើកិច្ចសន្យាទិញលក់និងប្រគល់លុយរួចរាល់។ អត្រាពន្ធមានចំនួន ៤% និងជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។ ២,ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ជាពន្ធដែលត្រូវបង់ប្រចាំឆ្នាំ ជាមួយអត្រាចំនួន ០.១% នៃអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០ លានរៀល ឬស្មើនឹង ២៥,០០០ ដុល្លារ (អត្រាការប្រាក់ ១ ដុល្លារ= ៤០០០ រៀល)។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ៣,ពន្ធលើចំណេញមូលធន ជាប្រភេទពន្ធដែលត្រូវបង់ជូនរដ្ឋរាល់ពេលមានប្រតិបត្តិការលក់អចលនទ្រព្យ ជាមួយអត្រាពន្ធចំនួន ២០% ហើយអ្នកលក់ជាអ្នកទទួលបន្ទុកក្នុងការបង់ពន្ធ។ (ចាប់ផ្តើមពីីឆ្នាំ ២០២៤ទៅ។) ៤,ពន្ធឈ្នួលផ្ទះ និងដី: អត្រាពន្ធគឺ10%-14% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទទួលបន្ទុកបង់ពន្ធ។ ជនជាតិខ្មែរត្រូវបង់ពន្ធ 10% ចំណែកជនបរទេសត្រូវបង់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ លើប្រាក់ចំណូលដែលពួកគេបានពីការជួលអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។
តើត្រូវប្រយ័ត្នលើចំណុចអ្វីខ្លះនៅពេលប្រគល់ផ្ទះមួយទឹក?
សួស្តី! ពេលប្រគល់ផ្ទះ អ្នកនិងត្រូវបញ្ជាក់ទំហំផ្ទះឱ្យច្បាស់លាស់ ពិនិត្យគុណភាពផ្ទះឱ្យបានហ្មត់ចត់ រាប់សោរទាំងអស់ ពិនិត្យលើរបស់របរ បញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះចាស់បានបង់ថ្លៃសេវាផ្សេងៗអស់ហើយ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការបញ្ជាក់អំពីការផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។
+855 (0) 23222206 (CN/EN/KH)
+86 023 67480241 (CN)
+855 (0) 66400666 (CN/EN/KH)
cpassre@gmail.com
https://www.compass.com.kh
លេខ 106 ផ្លូវលេខ 271 ទួលទំពូង 2 សង្កាត់ចោមចៅខណ្ឌដង្កោរាជធានីភ្នំពេញ
កម្ពុជា
